| 주소 |
경기 고양일산동구 풍동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
92억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,250㎡ 681평 / 건축 396.12㎡ 120평 / 연 445.88㎡ 135평 / 도로 55.5㎡ 17평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층 (층고 8.1M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종 근생
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
20 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1998
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평당가 |
1,350만원/평 (409만원/㎡)
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▶ 고양시 일산동구 풍동
▶ 토지면적 697평 (대 424, 유지 257, 도로 16평)
▶ 건물면적 135평 (지하 15평, 1층 120평)
▶ 매매가 92억 원 (협의가능)
▶ 용도지역 "자연녹지지역"
▶ 자연취락지구 건폐율 50%, 용적률 100%
▶ 건축물 주용도 "제2종 근린생활시설(일반음식점)"
▶ 층고 8.1m
▶ 4차선 도로 접함
▶ 풍산역 인근, 풍동 도시개발 호재
▶ 자유로 산남IC, 제2자유로 송산IC 5분 이내
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문의하기연면적
135평대지면적
681평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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